收房陈述是依据房哥交给服务推出的固定栏目，从收房视角，为我们实景出现西安各小区交给实景，让你买房后更懂收房！

　　除了预算不行是我的问题，剩余的适当完美，这是看完大明宫金茂府交房实景的榜首感触。

　　在西安，谁卖的最好，这个坐次是每年都变的，从当年的万科、融创、碧桂园，再到后来的保利、绿城、招商，算是江山代有才人出，各领风骚一两年。

　　但要说谁交房最好，金茂肯定是排得上前头的，从最早的长安金茂府开端，再到未央金茂府，以及本年的大明宫金茂府、金茂悦园，交房的水准在西安妥妥榜首队伍。

　　大明宫卖房的高光时刻是在2019年，以中南君启、恒大悦龙台、融创观唐宸院、正荣紫阙台为代表的四个大户型小区，被称为大明宫四宝。

　　2022年后，大明宫土拍重启，这次出场的变为金茂、中海、华润、中铁建等央企，区域开展稳健了不少，最早上市的头部豪宅小区，金茂府也在本年交房。

　　金茂之前，在太华南路以西，已有西派世界、中海开元壹号等改进小区，也是区域的房价排面，金茂进场后，周边的房价，产品天花板从头界说。

　　尽管谈不上摇号热度，但平销进程，不缺买家，关于城北这个改进匮乏，新房供给很少的区域，城北的有钱人，不少仍是住到了金茂府。

　　社区主进口朝南，正对太祥路，酒店式大门双层规划，立面金属线条、铝板调配大面积玻璃幕墙，外观洁白通透，方正立体，现代感十足。

　　功能上，大门供行人经过，两边设有无障碍通道，车行收支独自建立，确保社区人车分流。

　　社区两边带有少数底商，立面香槟色的金属线条与米白色石材调配，精约高档，观感上档次。

　　主进口双层酒店式归家大堂，空间开阔，宽阔亮堂，大堂内许多石材装饰，高雅高档。

　　功能上，一层为酒店式入户大堂，设有带水吧的物业前台，招待区、洽谈室和儿童活动区，二层为瑜伽健身房。

　　步入园区，深浅交错的住所外立面出现在眼前，主体米黄色真石漆显示慎重，深色杰出层次，横纵三段式结构重视份额，石材、铝板线条的参加提高质感。

　　大明宫金茂府一期规划有13栋高层，景象布局首要散布在主进口，园区中庭，以及宅间等区域。

　　从现场看，景象美化掩盖量很大，调配上重视精美与美感。在关于水景，花丛，草坪，步道，廊架等景象的营建上，讲究多样化的调配，出现出步移景异的游园体会。

　　步入社区大门，是一处水景院子，潺潺流水，雾气氤氲，巨大的乌桕树与俊美的鸡爪槭相照应，密实的灌木与紧凑的花丛相烘托，凹凸参差，调配有致，归家动线与两边风雨廊相连，提高归家典礼感。

　　来到开阔的中庭，令人眼前一亮，花丛堆砌的草坪空间，打造休假风的活动场所，天幕下枯坐，会客厅小憩，为邻里互动供给了舒适放松的环境。

　　关于开阔空间的营建，另一个景象亮点是打造凹凸崎岖的灌木丛，规整密实的灌木带，调配苗木、水景、廊架、座椅等元素装点其间，构成层次丰厚，亮点十足的景象场所。

　　园区景象重视精美感，装饰有许多的花丛景象，品种丰厚，颜色繁复，经过不同植被的季相改变，出现颜色缤纷的四季美景。

　　细节上，由花丛打造的“南北极花镜认知园”，具体标示了植被品种，并做有标识牌进行介绍，欣赏的一同，还能激起孩子们对植物的爱好与探究。

　　地上铺装上，园区路面首要是选用芝麻白仿石砖和五颜六色塑胶田径运动跑道铺设。塑胶田径运动跑道踏感舒适，颜色柔软。

　　楼宇间空位添加移动花箱、座椅等装饰，弱化空阔感，满意检验规范的一同，这儿也是业主活动与歇息空间。

　　围栏部分，选用围墙+金属栏杆组合方法，装置电子围栏，内侧高绿篱进行围合遮挡，乔木+灌木装饰，确保隐私与漂亮。

　　园内设有儿童活动区，场所平整开阔，塑胶地上柔软扎实，避免磕碰。器械部分，有滑滑梯、秋千、蹦床、梅花桩、绷簧木马、沙坑、平衡车道、攀爬物等，满意全龄段儿童的活动需求。

　　园区内设置有器械活动区，有吊环、散步机、爬梯和扭腰器等，器械活动区地上相同为软塑胶，确保安全，避免磕碰，细节上，设置快捷挂衣区，便利业主放置衣物。

　　架空层会所悉数关闭规划，预定制进入，确保安全与隐私，会所内设备丰厚，并依据不同人群、场景的运用需求来做多元化装饰。

　　园内设有许多歇息区，首要散布在活动区，草坪空间，楼宇间，廊架内和园路旁，座椅造型、颜色丰厚多样，起到歇息与装饰的效果。

　　园内有用的细节还有许多，如在连廊、儿童区等放置同享花露水，草坪内设置灭蚊灯，公区大堂门口放置同享雨具，园路旁建立紧迫求助按键等，十分的交心与快捷。

　　公区部分，本次看到的是总高23层2梯2户，包含公区大堂，电梯维护，地库实景展现。

　　大门两边植被映衬，以灌木、灌球+乔木组合调配，景象层次分明，造型丰满，姿势潇洒，归家的典礼感还不错。

　　大堂内部，方正开阔，双层挑高，选用石材、木饰面、金属铝板与线条进行铺设与装饰，做有背景墙及挂画装饰，顶部悬浮吊顶+灯带+筒灯，观感亮堂大气。

　　细节上，水暖井、电井、消火栓在墙面做躲藏处理，不占有空间且漂亮整齐，大堂设有歇息座椅。

　　平层公区电梯间，独立入户门厅，电梯灰色金属包边，空间内做有背景墙并悬挂装饰画，全体灰色砖石铺装调配金属线条装点，外观精约高档。

　　电梯部分，品牌为奥的斯，成员13人，载重1000kg，电梯内卫生、通风状况杰出，做有木质包裹维护，照明足够。

　　地库入户部分，为主动玻璃单元门，带落地电子门禁，墙面设置楼号标识。门口顶部选用金属格栅+亚克力天花吊顶，光照亮堂。

　　地库大堂部分，与首层装备相同，石材、木饰面、金属线条铺贴与装饰，空间照明足够，两边歇息区的设置也考虑的很周到。

　　地库部分，卫生整齐，光照亮堂，地上划线明晰，为金刚砂耐磨地坪，顶部装置楼栋引导标识，各路口装置反光镜扩展司机视界，车位装置电动车充电设备。

　　地库内设置了生态流转站，放置废物桶、推车等物品，业主从家中直达地库时，废物随手丢入此处，无需再从一楼折返。

　　一期除建面约272㎡户型的9号楼和12号楼，为毛坯+科技体系交给，其他楼栋悉数精装交给。

　　以建面约272㎡户型为例，四室两厅三卫布局，是一个端厅，客厅270°采光，层高到达3.15米，空间开阔。

　　南向双套房规划，四开间朝南，南向面宽到达了约19米，采光面广泛。别的，还规划了储物间，家政间，提高空间的有用性。

　　玄关带智能锁的双开门入户，装有定制玄关柜，左手边是储物间，可放置换季衣物，生活用品，行李箱等。

　　餐客厅部分，墙面壁纸，地上瓷砖，配色暖调柔软，带有电视机的背景墙，餐厅的西厨岛台，台盆、龙头也顺便。

　　卧室部分，墙面壁纸木饰面，复合木地板，悬浮吊顶，床头背景墙，定制储物柜，部分射灯，各类插座预留足够。

　　厨房部分，交给规范可见博世烟机灶具，内嵌冰箱，洗碗机和蒸烤箱。林内热水器，3M净水器，贝克巴斯厨余处理器。

　　顶部石膏板吊顶，吊轨玻璃推拉门，浅灰色吊柜、地柜装置到位，台盆，拉篮，抽拉龙头以及燃气表已装置。

　　北向紧挨厨房预留一处家政间，弥补了该户型无阳台的惋惜，能够将洗衣机、烘干机等放在家政间。

　　卫生间为干湿别离，石膏板吊顶，悉数装置恩仕智能马桶，主卫带浴缸，其他台盆、镜柜、暖风、淋浴屏、花洒、五金等均装置到位。

　　看过金茂在西安的多个交给小区，身边也有不少金茂的业主朋友，应该说交房的水平在周边都是榜首队伍。

　　安稳的交给，详尽的景象，讲究的装饰，绝无仅有的科技体系，外加不错的物业服务，的确代表了西安改进社区的头部形象。

　　西安很大，开发商挺多，但说到500万预算以上，能够彻底定心选的，如同也没几个，星河湾算一个，金茂府算一个，还有啥？这样的交房水准，我们以为能打多少分，谈论区聊聊！

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