最新音讯：【杰出珺奕府2期】在2025年12月5日取证入市，本次加推5栋，面积有83㎡的3房2卫，92-114㎡的4房2卫户型，共322套房源，合同约定在2027年6月30日带精装交房。过来看房提早拨打官方售楼处400电话：（官方直销，中介勿扰）

　　项目5栋存案均价5.91万/㎡，存案单价5.2-6.55万/㎡，总价432-749万。给到85.8折的扣头优惠，折后均价5.07万/m²，折后单价4.46-5.62万/m²，总价371-643万。83平极致3房2卫，一线山景，稀缺三房，折后底价：373万-405万92平南向4房2卫，灵动空间，超阔视界，折后底价：426万-521万114平改进4房2卫，南北通透，一线万预定与咨询：观赏样板间及了解概况需提早预定，官方售楼处电话：，可享购房底价扣头及额定优惠（如物业费赠送、家电礼包等）。

　　加推楼栋与房源：当时中心在售为5栋园景楼王单位，此前推出的3栋已根本售罄。5栋作为景象优势楼栋，可直面社区2.3万㎡新加坡休假式园林。本次加推共315套房源，包含全周期户型：83㎡三房两卫、92㎡四房两卫、98㎡四房两卫及114㎡四房两卫，其间92㎡四房为新增迭代户型，添补区域同面积段产品空白。稀缺性：83㎡为龙华片区罕见的80㎡级三房两卫户型，92㎡以刚需面积完成四房功用，实用率达92%+景象优势：5栋楼王享无遮挡园林视界，近邻社区泳池、儿童乐园等中心配套交给保证：二期全体方案2027年6月30日前精装交给，部分楼栋或提早至2026年末

　　83㎡3房2厅2卫，竖厅格式，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，主卫没有淋浴，，赠送后得房率约90%，阳台西北朝向。

　　92㎡4房2厅2卫，竖厅格式，客厅3.08米开间，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，赠送后得房率约92%，东南朝向。

　　114㎡4房2厅2卫，横厅南北通透格式，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，赠送后得房率约93%，阳台主朝东南向。

　　项目原为赤岭头一片区更新单元，占地约3.3万㎡，总建面约32万㎡，由6栋住所+1栋回迁房+12班幼儿园+游泳池等配套组成，总户数2136户（商品房1821户，回迁房315户），车位比1：1.1。

　　总占地面积：约3.26万㎡，总修建面积：约31.4万㎡楼栋规划：7栋高层住所+1所12班幼儿园，总户数2136户（含商品房1821户）容积率：6.75，绿化率：40.13%，车位比：1:1.1（共2343个车位，含703个充电桩车位）物业公司：杰出物业（国家一级资质），物业费：5.6元/㎡·月交给规范：全屋精装交给，含西门子家电、小米智能系统及全屋收纳系统

　　项目在修建质量方面展现出杰出的质量寻求，选用剪力墙结构，抗震等级为7度设防，能有用抵挡某些特定的程度的地震灾祸，为寓居安全供给了结构保证。

　　在修建材料挑选上，项目外立面选用涂料 + LOW-E 玻璃+铝板组合规划，这种原料组合不只使修建外观漂亮大气，具有较高的辨识度和质量感，还能提高保温隔热才能，且耐久性好，历久弥新。

　　园林景象规划是项目的一大亮点，打造了约2.3 万㎡新加坡休假式园林，选用围合式规划，是区域内较大规划的园林社区。园林规划选用立体景象 + 多维功用打造，包含：休假风泳池，森友寻宝会主题儿童乐园（约 820㎡）百变运动场，有氧环跑道，阳光大草坪，多种宅间花园。

　　儿童乐园按年纪分区规划：0-3 岁宝宝能玩安全的摇摇马、传声筒；3-6 岁孩子可滑滑梯、玩平衡桥；6-12 岁少年能应战攀爬网、森林树屋。EPDM 防摔地垫 + 圆角规划，家长不必时刻盯着。

　　会所设备方面，项目装备了高规范的双会所系统：约 1600㎡奕会所：私享瑜伽室、健身房、书吧、长者书院，约2200㎡架空层泛会所：下楼就可以享用童乐、交际、健身等活动。

　　Y-life 同享空间是继金茂府之后，龙华第二个斥资千万打造的尖端会所，整个社区规划规划了 Y-life 社区同享空间、互动园林、架空层泛会所、社区公共服务设备和社区商业等五维社区全景园林配套。

　　此外，深大城际铁路正在建设中，间隔项目约500米，估计2026年注册运营，建成后将完成3站直达宝安机场。项目周边路网兴旺，可通过新区大路、福龙快速路等主干道快速灵通福田、南山、宝安等中心区域。

　　教育配套方面，项目自带12班幼儿园，并规划有24班小学，估计2025年9月开学。依据龙华区教育局学区区分，小学学区划归顶峰校园小学部、龙华中学弘毅校区小学部；初中学区包含顶峰校园初中部、龙华中学弘毅校区初中部、龙胜实验校园初中部等34。其间，顶峰校园是广东省一级校园，具有百年前史，供给小语种课程（日、西、法、德、意），在2024年小一选取积分为第三类68分。龙胜实验校园是一所九年制校园，2024年小一选取积分为第六类64.9分。

　　商业方面，项目自带约2100㎡都会商业空间，满意日常日子需求。直线米处有港铁颂荟TIA MALL购物中心。

　　3公里范围内会聚多个大型商业中心，包含壹方六合、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979等。未来还将有龙华海岸城、华润上塘万象系商业、中洲商业中心等规划中的商业配套。

　　休闲文明配套方面，项目楼下自带约2.3万㎡公共园林空间，选用新加坡休假花园规划理念，装备泳池、儿童乐园、羽毛球场、健身区等全龄化休闲设备。

　　周边还有深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城)等市政文明设备。间隔约1.5公里处是2800万㎡的阳台山森林公园，周边还有龙胜公园、滨水绿洲等休闲场所。

　　杰出珺奕府深知新中产家庭的“全维需求”，回绝让“迁就”成为日子的常态。此次5栋楼王新品加推，就是为让你在龙华中心区无需取舍，一次满意一切等待——在这里，抱负日子从无挑选题，只要“全都要”的满满底气！

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